透過網路,有效行銷你的品牌 建立一個專業的網站,並優化搜尋引擎建立內容行銷策略、社交媒體行銷,建立網路廣告擴大客戶的觸擊率。

數位化行銷 隨著網路的普及和數位科技的發展,網路營銷已經成為企業不可或缺的一環。這包括使用社群媒體、搜尋引擎行銷、網站優化等數位渠道,以吸引更多的目標受眾並提高品牌曝光度。

網路營銷新觀念 行銷觀念與銷售導向行銷導向差異,有效的故事行銷創造品牌力
數位化行銷

銷售導向行銷和行銷導向行銷是兩種不同的策略 銷售導向行銷著重於實現快速的銷售,通常著重於產品或服務的特點和價值,以說服消費者進行購買。這種方法著眼於推銷過程中的交易,以達到銷售目標。

網路營銷新觀念 行銷觀念與銷售導向行銷導向差異,有效的故事行銷創造品牌力
銷售導向行銷和行銷導向行銷

>>VR房地產導入

行銷導向行銷更加注重長期的品牌建設和顧客關係的建立 它強調了解目標受眾的需求和價值觀,並以此為基礎進行市場定位和產品設計。行銷導向行銷著重於建立品牌價值和顧客忠誠度,以長期的市場佔有率和持續的收益為目標。

路營銷新觀念 行銷觀念與銷售導向行銷導向差異,有效的故事行銷創造品牌力
行銷導向行銷更加注重長期的品牌建設和顧客關係的建立

有效的故事行銷是一種行銷策略 通過講述引人入勝的故事,以吸引目標受眾的情感共鳴,提高品牌的可信度和影響力。故事行銷能夠創造一種連結,讓消費者更容易理解品牌的價值觀和故事背後的意義。有效的故事行銷可以幫助品牌在競爭激烈的市場中脫穎而出,建立起獨特的品牌力。

設計一個有趣的故事情節 故事情節應該有起承轉合,讓觀眾可以跟隨故事情節進行思考和情感投入,進而對產品或服務產生好感。


精心設計廣告 你的廣告應該突顯房地產的獨特賣點和價值,包括地理位置、設施、附近的便利設施等等。使用高品質的照片和吸引人的文字,讓廣告引人注目。

網路營銷新觀念 行銷觀念與銷售導向行銷導向差異,有效的故事行銷創造品牌力
精心設計廣告

好奇心驅使著消費者點擊廣告,並進入了房地產的Facebook專頁。在專頁上,他們發現了更多精彩的內容,包括虛擬參觀和真實居民的故事分享。這些內容展示了物業的美麗景觀、社區設施和居民的生活品質,使消費者對建案產生了興趣。

消費者決定與房地產建案建立聯繫,他們利用Facebook Messenger平台發送了一條訊息。不久之後,他們收到了一個友善和詳盡的回應,提供了更多關於物業的資訊、預約參觀的安排看房。

房地產行銷策略,超強房地產行銷術:房仲、網路行銷公司如何透過數位行銷,廣告投放進行建案銷售策略
房地產行銷策略,超強房地產行銷術

建立有效的自動化行銷流程

一位名叫李先生的投資者,他一直在尋找一個理想的投資機會。他對不動產投資充滿了興趣,並且希望找到一個高回報、位於繁華地段的建案。

某天,當他在瀏覽Facebook時,他注意到了一個引人注目的廣告,標題寫著「投資夢想成真,現代都市建案開始銷售!」。這個廣告吸引了他的注意,因為它突顯了高回報和理想地點的特點。

好奇心驅使著李先生點擊廣告,他被帶到了建案的專屬網頁。在這個網頁上,他發現了詳細的建案資訊,包括建案的照片、位置、設施和投資回報預測。

李先生被這些資訊所吸引,他感受到了這個建案的潛力和價值。他決定與開發商取得聯繫,於是在網頁上的Messenger留下資訊。

不久之後,李先生收到了Messenger回覆訊息。該訊息感謝他對建案的興趣,並提供了更多詳細的資訊,包括預約參觀的安排和投資諮詢的機會。

透過Facebook廣告和個人化的追蹤聯繫,房仲、網路行銷公司成功吸引了李先生的注意並引導他進一步了解建案。


什麼是有效的行銷? 廣告投放進行建案銷售策略

有效的行銷 對房地產銷售來說,曝光、點擊都不是重點,最重要的是要能夠進人,這樣才能算是有效的行銷,目前我使用在房地產上的行銷方式,是我廣泛應用在學校招生的方法,目前全台約有超過250所學校,是使用我們的學校網站,為了服務學校,我們也協助學校進行招生,這個有效的快閃行銷,已經得到學校的驗證,有的學校一個行銷活動成長了150個新生

行銷有效的秘訣 行銷要有效有三個秘訣‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧

  • 要學習網路行銷知識
  • 要有很多的操作經驗
  • 要花很多錢

見樹不見林 這是我其中一個管理群組,裡面約有50個學校帳戶,我在廣告投放的費用中,約花費457萬元,在廣告投放中,我經常建立實驗組、對照組,反覆的驗證有效的行銷方案,所以能夠找出實際有效的行銷方案。

只有一個廣告帳戶是很難看出廣告優化 根據我多年經驗,當廣告進入優化過程中,廣告數據會出現異常狀態,這時候如果不是有多年經驗,或是多個廣告帳戶,是很難察覺的,許多人並不是廣告沒有辦法優化廣告,而是觀察不出來,最終還是改掉了對的操作。

(諺語)比喻只考慮個別與局部,而沒有顧及整體全面。如:「他這一份有關未來人口老化問題的報告,可說是只見樹木,不見森林。」來源出處

廣告優化 補習班招生 補習班廣告 補習班宣傳 補習班招生策略 補習班行銷 補習班 招生

使用快閃行銷的方式來協助房地產行銷快速進人

快閃方案 學銷招生策略

白話文來說明快閃行銷

快閃行銷的方法跟我們平常在做行銷沒什麼不同,只是他是用網路技術來完成,平常在做行銷剛開始要先發傳單(簡稱擴大/Google Ads),這個時候我們是用最簡單便宜的廣告(Google多媒體聯播網/GDN),只要把傳單拿給消費者就好,接下來消費者有興趣,就會打電話給我們,我們請客服人員跟他們互動( Facebook廣告/互動 ),過程中再邀請有興趣的目標對象來補習班試聽課程( YouTube/轉換型廣告 ),這就是行銷現場發生的事,只是我們用網路技術把它做成自動化系統

提供優惠訊息/有價值的情報 假如你要吸引人潮,那麼,你要提供它們喜歡或是優惠的訊息,可以刺激他們跟進我們的活動,這是適用在各種行銷的方式,我曾經用這個方式幫助一個剛開幕的汽車旅館取得名單。

提供優惠訊息/有價值的情報

有效的快閃行銷

關鍵字廣告 運用keyword Tool與Google的關鍵字規劃工具,我們可以找出家長們可能會去搜尋的關鍵字,針對那些關鍵字去做投放,然後去檢視哪些字詞是有打中目標的。

A/B測試 初期在設定關鍵字廣告的時候盡量不要預設立場,多設定幾組關鍵字廣告讓系統跑個兩三天,再來看成效進行調整。

關鍵字廣告 運用keyword Tool與Google的關鍵字規劃工具

擴大型廣告 我們在取得目標資料比對以後,藉由大數據分析,找到更多的擴大名單,藉由這些擴大名單進行廣告投放。

追蹤型廣告 我們可以使用價格較便宜的多媒體廣告來進行追蹤,前提是需要累積1000個名單以上,設定追蹤型廣告需要注意的事,盡量去追蹤可能成交的目標對象不要去擴大目標範圍。

轉換型廣告 假設我們有(1000/人次)名單,我們就可以開始投放轉換型廣告,建議使用YouTube廣告來進行,目標就先用(1000/人次)名單,停用擴展指定目標,將投放目標放在我們的名單。更多轉換型廣告素材可點擊連結

YouTube廣告 汽車旅館 網路行銷 休息 推薦 早餐
YouTube廣告

可以用在行銷的快閃方案 我設計了一套”快閃”的行銷方案,主要是用在學校招生,現在你也可以用這個方式達成學校招生目標。

快閃行銷

快閃方案 學銷招生策略

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提供優惠和促銷 可以通過提供優惠活動,吸引更多的家長,有時候不是補習班的優惠方案不吸引人而是優惠訊息沒有傳遞出去。

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