企劃行銷策略 企劃行銷策略是一個整體的計劃,通常涉及長期的規劃和執行。企劃行銷策略的目標是建立品牌價值、擴大市場份額,並通過持續的市場營銷活動來長期維持競爭優勢。

故事行銷創造品牌力

故事行銷 故事行銷是一種強大的工具,可以幫助你建立情感聯繫,提升品牌價值。在房地產銷售和奢侈品銷售中,你可以通過故事向客戶展示你的產品或服務的價值和優勢。創造一個引人入勝的故事,讓客戶能夠將自己置身其中,體驗到你的品牌所代表的價值。


從前,在寧靜美麗的鄉村中,存在著一個令人夢寐以求的建案,它被稱為「富山居」。這個建案專為那些有錢的退休者而設計,他們夢想著擁有一個奢華的住所,並在退休生活中享受無憂無慮的日子。

「富山居」坐落在一片寧靜的山谷之間,被大自然的美景所環繞。這個建案的每一棟豪宅都傲然屹立在山腰上,享有壯麗的山景和宜人的氣候。

其中一位富有的退休者,名叫王先生,聽聞了「富山居」的美譽,決定親自前往考察。他一生奮鬥,經歷了許多挑戰和辛勞。現在,他期待著在退休後過上奢華的生活,享受他辛苦工作的成果。

當王先生踏入「富山居」時,他被周圍的壯麗景色所震撼。他能夠感受到山谷的寧靜,空氣中彌漫著清新的氛圍。這個建案的建築設計精美,充滿著奢華和現代感,每一間豪宅都注重細節和品質。

王先生參觀了其中一個豪宅示範屋,屋內擺設精美,佈局合理。他走到陽台,眺望遠方的山脈,心中充滿了寧靜和滿足感。他想像著自己在這個奢華的居所中度過退休生活,與家人和朋友一起享受豐盛的時光。

王先生被「富山居」所傳遞的豪華和舒適生活方式所吸引。他了解到,這個建案不僅提供了高品質的住所,更是一個奢華生活和舒適環境的象徵。他可以在家中的寬敞花園中放鬆身心,或在豪宅的私人泳池中嬉水,享受與眾不同的休閒體驗。

王先生決定購買一棟「富山居」,為自己退休生活的奢華打下堅實基礎。他相信這個建案將為他提供一個舒適而奢華的家,讓他在退休後享受到最高水準的生活品質。

「富山居」成為了王先生追尋夢想退休生活的實現之地,也是他在美麗鄉村的奢華居所。他知道,這個建案不僅提供了一個住所,更是一個與家人和朋友共享幸福的場所。


企劃行銷策略和業務銷售、促銷的工作內容差別及差異+複合式快閃行銷
故事行銷
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故事行銷

業務銷售 業務銷售是指通過與潛在客戶建立聯繫、推銷產品或服務、協商價格、達成銷售交易等活動。你仍然可以將業務銷售客戶轉成現下名單持續銷售。

線下的行銷名單 透過線下的行銷名單,我們可以持續開發我們的客戶,持續提供有價值的情報,解決方案來轉換成訂單。線下的行銷名單,是我們長期可以持續的免費推廣方式,雖然一開始累積很辛苦,累積完成你的行銷就基本盤。

企劃行銷策略和業務銷售、促銷的工作內容差別及差異+複合式快閃行銷
線下的行銷名單

促銷 促銷是通過各種宣傳和促銷手段來吸引消費者,刺激購買行為,並增加產品或服務的銷售量。

企劃行銷策略和業務銷售、促銷的工作內容差別及差異+複合式快閃行銷
促銷

透過廣告建立自動化行銷流程

好奇心驅使著消費者點擊廣告,並進入了房地產的Facebook專頁。在專頁上,他們發現了更多精彩的內容,包括虛擬參觀和真實居民的故事分享。這些內容展示了物業的美麗景觀、社區設施和居民的生活品質,使消費者對建案產生了興趣。

消費者決定與房地產建案建立聯繫,他們利用Facebook Messenger平台發送了一條訊息。不久之後,他們收到了一個友善和詳盡的回應,提供了更多關於物業的資訊、預約參觀的安排看房。

房地產行銷策略,超強房地產行銷術:房仲、網路行銷公司如何透過數位行銷,廣告投放進行建案銷售策略
房地產行銷策略,超強房地產行銷術

建立有效的自動化行銷流程

一位名叫李先生的投資者,他一直在尋找一個理想的投資機會。他對不動產投資充滿了興趣,並且希望找到一個高回報、位於繁華地段的建案。

某天,當他在瀏覽Facebook時,他注意到了一個引人注目的廣告,標題寫著「投資夢想成真,現代都市建案開始銷售!」。這個廣告吸引了他的注意,因為它突顯了高回報和理想地點的特點。

好奇心驅使著李先生點擊廣告,他被帶到了建案的專屬網頁。在這個網頁上,他發現了詳細的建案資訊,包括建案的照片、位置、設施和投資回報預測。

李先生被這些資訊所吸引,他感受到了這個建案的潛力和價值。他決定與開發商取得聯繫,於是在網頁上的Messenger留下資訊。

不久之後,李先生收到了Messenger回覆訊息。該訊息感謝他對建案的興趣,並提供了更多詳細的資訊,包括預約參觀的安排和投資諮詢的機會。

透過Facebook廣告和個人化的追蹤聯繫,房仲、網路行銷公司成功吸引了李先生的注意並引導他進一步了解建案。


什麼是有效的行銷? 廣告投放進行建案銷售策略

有效的行銷 對房地產銷售來說,曝光、點擊都不是重點,最重要的是要能夠進人,這樣才能算是有效的行銷,目前我使用在房地產上的行銷方式,是我廣泛應用在學校招生的方法,目前全台約有超過250所學校,是使用我們的學校網站,為了服務學校,我們也協助學校進行招生,這個有效的快閃行銷,已經得到學校的驗證,有的學校一個行銷活動成長了150個新生

行銷有效的秘訣 行銷要有效有三個秘訣‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧

  • 要學習網路行銷知識
  • 要有很多的操作經驗
  • 要花很多錢

見樹不見林 這是我其中一個管理群組,裡面約有50個學校帳戶,我在廣告投放的費用中,約花費457萬元,在廣告投放中,我經常建立實驗組、對照組,反覆的驗證有效的行銷方案,所以能夠找出實際有效的行銷方案。

只有一個廣告帳戶是很難看出廣告優化 根據我多年經驗,當廣告進入優化過程中,廣告數據會出現異常狀態,這時候如果不是有多年經驗,或是多個廣告帳戶,是很難察覺的,許多人並不是廣告沒有辦法優化廣告,而是觀察不出來,最終還是改掉了對的操作。

(諺語)比喻只考慮個別與局部,而沒有顧及整體全面。如:「他這一份有關未來人口老化問題的報告,可說是只見樹木,不見森林。」來源出處

廣告優化 補習班招生 補習班廣告 補習班宣傳 補習班招生策略 補習班行銷 補習班 招生

使用快閃行銷的方式來協助房地產行銷快速進人

快閃方案 學銷招生策略

白話文來說明快閃行銷

快閃行銷的方法跟我們平常在做行銷沒什麼不同,只是他是用網路技術來完成,平常在做行銷剛開始要先發傳單(簡稱擴大/Google Ads),這個時候我們是用最簡單便宜的廣告(Google多媒體聯播網/GDN),只要把傳單拿給消費者就好,接下來消費者有興趣,就會打電話給我們,我們請客服人員跟他們互動( Facebook廣告/互動 ),過程中再邀請有興趣的目標對象來補習班試聽課程( YouTube/轉換型廣告 ),這就是行銷現場發生的事,只是我們用網路技術把它做成自動化系統

提供優惠訊息/有價值的情報 假如你要吸引人潮,那麼,你要提供它們喜歡或是優惠的訊息,可以刺激他們跟進我們的活動,這是適用在各種行銷的方式,我曾經用這個方式幫助一個剛開幕的汽車旅館取得名單。

提供優惠訊息/有價值的情報

有效的快閃行銷

關鍵字廣告 運用keyword Tool與Google的關鍵字規劃工具,我們可以找出家長們可能會去搜尋的關鍵字,針對那些關鍵字去做投放,然後去檢視哪些字詞是有打中目標的。

A/B測試 初期在設定關鍵字廣告的時候盡量不要預設立場,多設定幾組關鍵字廣告讓系統跑個兩三天,再來看成效進行調整。

關鍵字廣告 運用keyword Tool與Google的關鍵字規劃工具

擴大型廣告 我們在取得目標資料比對以後,藉由大數據分析,找到更多的擴大名單,藉由這些擴大名單進行廣告投放。

追蹤型廣告 我們可以使用價格較便宜的多媒體廣告來進行追蹤,前提是需要累積1000個名單以上,設定追蹤型廣告需要注意的事,盡量去追蹤可能成交的目標對象不要去擴大目標範圍。

轉換型廣告 假設我們有(1000/人次)名單,我們就可以開始投放轉換型廣告,建議使用YouTube廣告來進行,目標就先用(1000/人次)名單,停用擴展指定目標,將投放目標放在我們的名單。更多轉換型廣告素材可點擊連結

YouTube廣告 汽車旅館 網路行銷 休息 推薦 早餐
YouTube廣告

可以用在行銷的快閃方案 我設計了一套”快閃”的行銷方案,主要是用在學校招生,現在你也可以用這個方式達成學校招生目標。

快閃行銷

快閃方案 學銷招生策略

>>了解快閃行銷

提供優惠和促銷 可以通過提供優惠活動,吸引更多的家長,有時候不是補習班的優惠方案不吸引人而是優惠訊息沒有傳遞出去。

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