提升房地產業網路可見性：SEO+行銷漏斗策略

在當今數位化時代，房地產業者必須採取主動措施，以提高其網路可見性，吸引更多潛在客戶。本文探討了如何通過SEO（搜尋引擎優化）行銷漏斗策略實現這一目標。

什麼是SEO+行銷漏斗策略？

SEO+行銷漏斗策略是一種複合式方法，旨在引導潛在客戶完成購買過程。它包括認識、興趣、渴望和行動四個階段，每個階段有特定目標。

建立數位行銷漏斗

數位行銷漏斗是一個重要的概念，它有助於建商將潛目標對象引導至最終的報名階段。以下是建立數位行銷漏斗的關鍵步驟：

• 意識階段：在這個階段，建商應該使用社交媒體、網站內容和線上廣告等方式來提高知名度，吸引潛在目標受眾的注意力。
• 興趣階段：一旦引起潛在消費者的興趣，建商可以提供更多有關建案相關資訊及信息，以加強他們的興趣。
• 決策階段：在這個階段，建商可以提供報名指導、網路導覽和直接聯繫以協助潛在目標受眾做出最終決策。

行銷漏斗是一個關鍵概念，它描述了潛在客戶從初次接觸到最終成為付費客戶的過程。以下是建立行銷漏斗的步驟：

在開始建立行銷漏斗之前，首先要明確誰是您的目標客戶。在這種情況下，您的目標客戶可能是40幾歲的家長，他們尋找適合他們的房子。確定他們的年齡、興趣和需求是關鍵。

建立行銷漏斗的廣告投放模式 雖然坊間有許多一夕就成功的行銷模式，但是為什麼大部分的人都沒辦法了成功呢? 這是因為過程中少了很多的拼圖，你必須累積到一個程度以上的拼圖，才能得到另外一個線索，後來我選擇中規中矩的進行的行銷漏斗的方式，雖然花了不少時間，最終還是完成了。

我的行銷漏斗 首先我建立了擴大名單的投放方式，接下來進行廣告追蹤，最終進行轉換型廣告。

文案的SOP 當我要設計成交的landingpage的時候，參考集客式行銷模式，給予客戶的軟性訴求，並建立文案的銷售漏斗，這個方式我到目前還是持續在使用，就是成功案例+產品應用+服務說明三合一的行銷法則。

成功案例+產品應用+服務說明 我建立了一個三合一的行銷法則，首先我不以公司產品角度進行推廣，先提供成功案例給目標客戶，讓他們知道其他的使用者是如何使用我們的產品。接下來是產品應用，就是我們的產品可以應用在哪些地方，解決哪些問題。接著才是我們的服務說明，告訴我們的目標受眾，我們可以提供哪方面的服務，可以做到什麼程度。

創建漏斗階段

行銷漏斗通常分為不同的階段，包括：

擴大型廣告 我們在取得目標資料比對以後，藉由大數據分析，找到更多的擴大名單，藉由這些擴大名單進行廣告投放。

追蹤型廣告 我們可以使用價格較便宜的多媒體廣告來進行追蹤，前提是需要累積1000個名單以上，設定追蹤型廣告需要注意的事，盡量去追蹤可能成交的目標對象不要去擴大目標範圍。

轉換型廣告 假設我們有(1000/人次)名單，我們就可以開始投放轉換型廣告，建議使用YouTube廣告來進行，目標就先用(1000/人次)名單，停用擴展指定目標，將投放目標放在我們的名單。更多轉換型廣告素材可點擊連結。

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SEO行銷建議

SEO是提高房地產網站在搜索引擎中排名的關鍵。以下是一些有助於優化房地產網站的SEO建議：

• 關鍵字研究：使用關鍵字研究工具來識別與房地產相關的熱門關鍵字，並將它們整合到您的內容中。
• 優質內容：定期發佈高質量、有價值的內容，包括部落格文章、視頻和新聞稿，以吸引訪問者和提高搜索引擎排名。
• 網站優化：確保您的網站結構和內容是搜索引擎友好的，並優化頁面速度和移動設備兼容性。

關鍵字廣告+關鍵字排名SEO保證第一頁

結合關鍵字廣告和SEO是一個強大的策略，可以確保您的建案網站在搜索引擎中保持高可見度。以下是如何有效結合這兩者的方法：

•  關鍵字廣告 ：使用Google Ads等平台投放關鍵字廣告，這可以立即增加您的網站在搜索結果中的可見度。
• 關鍵字排名SEO：同時進行SEO優化，以確保您的網站在自然搜索中排名靠前。這需要一些時間，但可以長期維持穩定的可見度。

Google關鍵字廣告的重要性

Google是全球最大的搜尋引擎之一，每天有數以億計的人在Google上進行搜索。這為廣告主提供了一個龐大的潛在受眾，但同時也帶來了競爭激烈的挑戰。因此，使用正確的關鍵字至關重要，以確保您的廣告能夠被潛在客戶看到。

了解您的目標受眾

在開始使用Google關鍵字廣告之前，首先要了解您的目標受眾是誰。根據您的產品或服務，以及您想要吸引的客戶，確定他們的年齡、性別、地理位置和興趣等關鍵信息。這將幫助您更好地選擇關鍵字。

假如你的目標是學生，你可以使用他們會關注的關鍵字，例如，『591 租屋』、『591買屋網』、『房地產』、『591出租網』、『591 售屋網』、『591售屋網高雄』、『房屋租賃契約書2022』，這些關鍵字可以都吸引目標受眾點擊廣告。

使用關鍵字規劃工具

使用關鍵字規劃工具，可幫助您找到適合的關鍵字。輸入與您的產品或服務相關的關鍵詞，工具將為您提供一個關鍵字清單，並顯示每個關鍵字的潛在流量和競爭情況。

選擇相關且低競爭的關鍵字

當您使用關鍵字規劃工具時，優先考慮那些與您的業務密切相關且競爭較低的關鍵字。這些關鍵字可能不會吸引大量流量，但通常更容易排名。此外，考慮使用長尾關鍵字，這些是更具體的搜索詞組，通常能夠吸引更有意向的客戶。

關鍵字廣告+SEO：提高網站排名

除了付費廣告外，建商還應該重視有機排名，這可以透過關鍵字廣告和SEO策略實現。以下是一些相關的建議：

• 關鍵字優化：確保您的網站內容包含相關的關鍵字，以提高在搜索引擎中的排名。
• 內部連結：建立內部連結以改善用戶體驗，並讓搜索引擎更容易索引您的網站。
• 品牌建立：在線上建立和維護您的建案品牌，這可以提高搜索引擎中的排名。

250篇SEO文章就具備行銷能力

250篇高質量的SEO文章 是一種提高企業網站流量和曝光率的有效方法。不僅可以幫助企業網站在搜尋引擎上獲得更高的排名和知名度，還可以吸引更多潛在客戶進入網站，提高轉換率。當然，寫好一篇SEO文章不僅要注意選擇關鍵字和優化內容，還需要關注搜尋引擎的最新算法和標準，以獲得更好的SEO效果。

在寫SEO文章時，需要選擇與企業產品或服務相關的關鍵字，並在文章中適當地使用這些關鍵字。同時，文章的內容也要具有價值和吸引力，並且要注意文章的結構和格式，以增強閱讀體驗。

除了內容優化，建立內部鏈結和外部鏈結也是提高網站權重和排名的重要方法。在文章中加入相關的鏈結，可以引導讀者到網站的其他頁面或外部資源，同時也能讓搜尋引擎更容易索引和識別網站。

社交媒體也是獲取流量和曝光率的一個重要途徑。透過社交媒體平台分享文章，可以吸引更多潛在客戶進入網站，提高網站的流量和曝光率。同時，社交媒體分享也可以提高文章的分享度和互動度，從而進一步提高排名。

持續更新內容也是非常重要的。搜尋引擎偏愛更新頻繁、高質量的內容。因此，持續更新和維護網站內容是獲得持久SEO效果的關鍵。可以定期發佈新的文章、更新現有的內容、回答客戶的問題、提供有價值的資訊等，都是維護網站內容的有效方法。

>>更多行銷資訊

建案網路行銷策略需要多管齊下，包括建立數位行銷漏斗、優化網站內容、使用關鍵字廣告和進行SEO優化。這樣的綜合策略將有助於提高建案的可見度，吸引更多潛在學生和家長，並最終實現招生目標。要注意，網路行銷是一個不斷演變的領域，所以持續學習和調整策略至關重要，以保持競爭力。

有效的快閃行銷組合 盡可能多地吸引和轉換潛在學生

最成功的網路行銷策略通常結合多種行銷形式。建商可以創建一個行銷組合，包括行銷策略廣告、有趣的行銷手法和其他形式的宣傳。這樣的組合能夠確保建商在線上保持可見度，並吸引更多潛在學生和家長的關注。

這個方式非常有效我曾經在30天內完成1000個學生報名 ↓下方有連結說明 / 可來電詳細說明

關鍵字廣告 運用keyword Tool與Google的關鍵字規劃工具，我們可以找出家長們可能會去搜尋的關鍵字，針對那些關鍵字去做投放，然後去檢視哪些字詞是有打中目標的。

A/B測試 初期在設定關鍵字廣告的時候盡量不要預設立場，多設定幾組關鍵字廣告讓系統跑個兩三天，再來看成效進行調整。

擴大型廣告 我們在取得目標資料比對以後，藉由大數據分析，找到更多的擴大名單，藉由這些擴大名單進行廣告投放。

追蹤型廣告 我們可以使用價格較便宜的多媒體廣告來進行追蹤，前提是需要累積1000個名單以上，設定追蹤型廣告需要注意的事，盡量去追蹤可能成交的目標對象不要去擴大目標範圍。

轉換型廣告 假設我們有(1000/人次)名單，我們就可以開始投放轉換型廣告，建議使用YouTube廣告來進行，目標就先用(1000/人次)名單，停用擴展指定目標，將投放目標放在我們的名單。更多轉換型廣告素材可點擊連結。

可以用在房地產的快閃方案 我設計了一套”快閃”的行銷方案，原本主要是用在學校招生，現在你也可以用這個方式達成房地產行銷目標。

快閃行銷

>>了解快閃行銷

提供優惠和促銷 可以通過提供優惠活動，吸引更多的家長，有時候不是建案的優惠方案不吸引人而是優惠訊息沒有傳遞出去。

>>我們的收費方式

認識階段：建立網站可見性

在這階段，您必須確保您的網站在搜尋引擎中排名優越。這需要優化您的網站以匹配關鍵字、提供高品質內容和改進頁面速度。

興趣階段：引起興趣

提供有價值的內容，如博客文章、視頻和社交媒體，以吸引訪客的興趣。建立信任和專業形象。

渴望階段：建立信任和欲望

通過客戶評論、案例研究和見證來建立信任，增加潛在客戶對您的欲望。展示成功案例和滿意客戶的故事。

行動階段：轉化為實際交易

最終目標是將潛在客戶轉化為實際交易。簡化購物過程、提供安全的支付選項，確保他們能夠輕鬆購買。

SEO公司的建議

實施成功的SEO行銷漏斗策略可能需要專業的SEO公司的協助。他們可以提供專業知識，協助您排名優越，優化內容，並持續監測和調整策略。

通過適當的SEO行銷漏斗策略，房地產業者可以在競爭激烈的市場中脫穎而出。這是一個持久的過程，需要堅持和專業知識，但最終將為您帶來更多的潛在客戶和更多的交易機會。