如何快速賣房子，廣告精準流量及內容行銷技巧

新的一年開始，希望你度過了美好的2024新年假期！

對於新的一年，我相信你也充滿了期待和希望。無論過去的一年如何，現在是最好的時刻，讓我們一起做出改變，邁向更美好的未來！

在過去的一段時間裡，我曾經協助一位從事房地產行銷的合作夥伴進行內容行銷諮詢。他主要利用短影音形式進行行銷，這在當下的行銷領域有著不小的流量優勢。然而，在將這些流量轉化為實際訂單時，卻遇到了一些困難。

我發現，有些潛在客戶並不是真正想要購買房地產，而只是在網絡上尋找一時的娛樂。這導致了行銷成效不佳，訂單量也相應減少。然而，要改變這種情況並不容易……

精準流量 vs. 泛流量

我們如過要進行房地產行銷需要將透過Landing Page登陸頁面蒐集精準行銷名單，並找出有效的行銷名單。與此相對，泛流量指的是一般的流量，這些人可能對房地產沒有特別需求。我們的焦點將放在精準流量上，因為轉化率通常較高。另外，短視頻屬於泛流量的一環，並不適合販售高單價商品。

知名導演賴聲川曾分享過一段影片，建議年輕人應該減少抖音短片的觀看。我認為這值得我們深入思考。

短視頻行銷缺乏持久的記憶點，觀眾可能很快就會忘記上一個視頻的內容。特別是在涉及到房地產等重要產品時，我們需要更深入地挖掘內容，就像我在為學校招生時所做的。這些決定會影響一生，因此需要謹慎考慮。

有時候，你可能會發現自己的短視頻點擊率很高，但轉換率卻很低。這時候就應該意識到問題所在。建立信任是至關重要的，點贊和留言是累積信任的機會。我經常用交女友的情景來比喻行銷：當我們想要追求一個女孩時，不會馬上告白，而是通過多次互動、約會來積累信任，最後才會表達心意。然而，在網絡行銷中，很多人卻急於直接進行銷售，這樣往往會被忽視。

另一個問題是，人們經常將過程當成結果。他們認為獲得流量就等於成功，但實際上，只是不斷地向他人發送信息，這很容易讓人反感……

你應該了解網紅是如何透過內容行銷帶動銷售。

他們通常通過內容提供價值信息，與觀眾進行互動，然後進行線上轉化。然而，要提高短視頻的互動率，需要設計更有吸引力的內容，並且通過頻繁的互動來引導觀眾參與，並最終實現轉化。

高互動率的活動必須提供優惠信息，而轉化的難易度則取決於優惠的價值。例如，如果要通過內容行銷來銷售房地產，那麼轉化的難度會相當大，因此需要先制定約訪等第一階段轉化目標。

例如，通過優惠活動促使觀眾到實體店領取優惠，這是一種常見的推廣方式，但需要通過測試來確定所需的流量才能產生效果。

此外，還需要設計回收活動成本的方法，並建立客戶的終身價值。

短視頻可能帶來一波流量紅利，但這種紅利可能很快就會消失，企業應該建立穩定的流量來源。

擴大流量只是行銷的第一步，更重要的是如何實現轉化。在我參與的行銷案例中，很多人都只停留在擴大名單的階段，認為這就是最終目標。但事實上，擴大名單只是行銷的第一階段，完成這一階段並不意味著轉化成訂單。

通常，行銷人員缺乏設計行銷流程的知識，這導致了行銷效果的不佳和成本的無法回收。因此，需要制定預算攤平計劃。

例如，我最近正在規劃的一個行銷流程，在28天內獲得了15萬的點擊，相當於每個月花費105萬元的流量。然而，這只是行銷的第一步，還需要進行互動和轉化。因此，我們需要設計更穩健的互動機制，並通過有效的行動呼籲來實現轉化。

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希望這份提案能夠幫助到你，祝一切順心！

內容行銷

內容行銷是一個長期的策略，有助於建立補習班的品牌形象和權威性。以下是詳細內容行銷建議：

建立行銷部落格：建立一個專門的部落格，用於分享有關招生的情報、學習資源、考試技巧等有價值的內容。
撰寫250篇文章：制定一個內容行銷計劃，定期撰寫250篇有價值的文章。這些文章可以包括學生成功故事、考試準備建議、學科介紹等，以吸引讀者。
利用GPT生成更多內容：您可以使用GPT技術生成更多有價值的文章，節省時間和資源，同時確保內容的質量。
建立提案文章：本文即為一個提案文章的範例，您可以根據需要創建幾篇重要的提案文章，以分享更深入的內容。

內容行銷需要耐心和持之以恆，但它可以建立長期的品牌忠誠度，吸引更多的學生和家長。

學習使用關鍵字規劃工具

關鍵字研究是內容行銷的核心部分。以下是一些關鍵的關鍵字研究工具：

Google Search Console：這個工具可以幫助您了解網站流量，並建立階梯式成長策略。您可以查看哪些關鍵字為您帶來最多的流量。
KeywordTool：了解關鍵字的流量，以及產業的關鍵字趨勢。這可以幫助您發現新的關鍵字機會。
Ahrefs：使用Ahrefs可以獲得更多關鍵字建議，並了解您的競爭對手在使用哪些關鍵字。
使用GPT撰寫文案：GPT技術也可以用來生成有吸引力的文案，特別是在網站內容和提案文章中。

seo行銷建議，透過關鍵字排名有效建立250篇SEO行銷文章，行銷公司常見行銷手法

Google Search Console

Google Search Console是一個強大的工具，用於監控和管理你的網站在Google搜索結果中的表現。這個工具提供了許多關鍵信息，包括你的網站流量、關鍵字排名、點擊率等等。透過Google Search Console，你可以深入了解哪些關鍵字帶來了最多的流量，並優化你的內容以提高排名。