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嗨,各位房仲同業朋友們!今天我們要來聊聊如何用輕鬆又引人注目的方式撰寫房仲開發信。不論你是剛入行的新手,還是經驗豐富的老手,一封有創意的開發信都能讓你在競爭激烈的市場中脫穎而出。這篇文章將分享手寫開發信的模板、設計技巧,以及廣告單文案的撰寫方法,讓你的信件不僅專業,更能吸引客戶的目光!
你是否曾經想過,在這個數位時代,手寫信件的力量有多大?手寫開發信有一種獨特的個人魅力,能讓人感受到你的誠意與專業。想像一下,當潛在客戶打開信箱,看到的是一封由你親手書寫的信件,那份驚喜和感動絕對無法比擬。
手寫信的撰寫技巧:
範例:
親愛的王先生,
您好!
我是某某房地產公司的房仲小李。最近我們公司推出了一系列優惠方案,我想這些方案可能會對您有很大的幫助。不知道您是否有興趣進一步了解呢?
期待您的回覆!
祝好,
小李
設計一封吸引人的開發信並不難,只要掌握幾個關鍵技巧,就能讓你的信件從一堆平凡的郵件中脫穎而出。設計要點包括選擇合適的版面、使用吸引人的圖片和圖表,以及運用色彩和字體的搭配。
設計技巧:
範例設計:
[信件標題] 推薦您的夢想之家!
[圖片] 一張漂亮的房屋照片
[正文]
親愛的王先生,
我們發現了一處完美的房產,絕對符合您的需求。這處房產位於市中心,交通便利,周邊設施齊全。更重要的是,我們目前有特別優惠活動,機會難得!
期待與您詳談!
祝好,
小李
一張好的廣告單文案不僅要內容豐富,還要能迅速抓住讀者的注意力。撰寫廣告單文案時,應該突出房產的賣點,並用簡潔有力的語言引導讀者行動。
文案撰寫技巧:
範例文案:
複製程式碼標題:完美住宅,等您來發現!
您夢想中的家就在這裡!這處房產位於市中心,交通便利,周邊設施應有盡有。現在就來預約看房,享受獨家優惠!
立即來電:123-456-7890
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房地產的網路行銷策略 房地產行銷網路行銷策略方法跟我們平常在做行銷沒什麼不同,就是用網路技術來完成,平常在做行銷剛開始要先發傳單(簡稱擴大/Google Ads),這個時候我們是用最簡單便宜的廣告(Google多媒體聯播網/GDN),只要把傳單拿給消費者就好,接下來消費者有興趣,就會打電話給我們,我們請客服人員跟他們互動( Facebook廣告/互動 ),過程中再邀請有興趣的目標對象來補習班試聽課程( YouTube/轉換型廣告 ),這就是行銷現場發生的事,只是我們用網路技術把它做成自動化系統。
建立自動化系統的好處 建立自動化的系統,可以讓我們的網路活動跟跟實體活動做整合,讓我們更容易進人,讓第一線銷售人員不容易因為沒人而焦慮,且可以讓第一線銷售人員透過Messenger接觸更多目標受眾。
超強房地產行銷術 在網絡上建立一個有吸引力和易於使用的網站,並與各種房地產網站和社交媒體平台進行合作。利用虛擬參觀和高質量的圖片和視頻來展示您的物業。
>>VR房地產導入
VR前導行銷是有效的 我已經在一個房地產行銷的個案中驗證過,我在一個3999萬起|104坪的房地產行銷案上實驗過確實有效,許多人都是在網路上先看過VR前導行銷再去預約賞屋的。如果你對於這個提案有興趣可以聯繫我。
房仲、網路行銷公司如何數位行銷 房仲及網路行銷公司,他們面臨著房地產市場低迷。在市場上,許多房地產公司都採取了新的的行銷策略,這使得房仲、網路行銷公司難以在眾多競爭對手中脫穎而出。所以病需要透過數位行銷可以找到突破口。
他們開始構思出以VR導入房地產的行銷方式,的數位行銷活動。開始透過社交媒體平台分享一系列房地產的相關資訊,
好奇心驅使著消費者點擊廣告,並進入了房地產的Facebook專頁。在專頁上,他們發現了更多精彩的內容,包括虛擬參觀和真實居民的故事分享。這些內容展示了物業的美麗景觀、社區設施和居民的生活品質,使消費者對建案產生了興趣。
消費者決定與房地產建案建立聯繫,他們利用Facebook Messenger平台發送了一條訊息。不久之後,他們收到了一個友善和詳盡的回應,提供了更多關於物業的資訊、預約參觀的安排看房。
一位名叫李先生的投資者,他一直在尋找一個理想的投資機會。他對不動產投資充滿了興趣,並且希望找到一個高回報、位於繁華地段的建案。
某天,當他在瀏覽Facebook時,他注意到了一個引人注目的廣告,標題寫著「投資夢想成真,現代都市建案開始銷售!」。這個廣告吸引了他的注意,因為它突顯了高回報和理想地點的特點。
好奇心驅使著李先生點擊廣告,他被帶到了建案的專屬網頁。在這個網頁上,他發現了詳細的建案資訊,包括建案的照片、位置、設施和投資回報預測。
李先生被這些資訊所吸引,他感受到了這個建案的潛力和價值。他決定與開發商取得聯繫,於是在網頁上的Messenger留下資訊。
不久之後,李先生收到了Messenger回覆訊息。該訊息感謝他對建案的興趣,並提供了更多詳細的資訊,包括預約參觀的安排和投資諮詢的機會。
透過Facebook廣告和個人化的追蹤聯繫,房仲、網路行銷公司成功吸引了李先生的注意並引導他進一步了解建案。
有效的行銷 對房地產銷售來說,曝光、點擊都不是重點,最重要的是要能夠進人,這樣才能算是有效的行銷,目前我使用在房地產上的行銷方式,是我廣泛應用在學校招生的方法,目前全台約有超過250所學校,是使用我們的學校網站,為了服務學校,我們也協助學校進行招生,這個有效的快閃行銷,已經得到學校的驗證,有的學校一個行銷活動成長了150個新生。
行銷有效的秘訣 行銷要有效有三個秘訣‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧
見樹不見林 這是我其中一個管理群組,裡面約有50個學校帳戶,我在廣告投放的費用中,約花費457萬元,在廣告投放中,我經常建立實驗組、對照組,反覆的驗證有效的行銷方案,所以能夠找出實際有效的行銷方案。
只有一個廣告帳戶是很難看出廣告優化 根據我多年經驗,當廣告進入優化過程中,廣告數據會出現異常狀態,這時候如果不是有多年經驗,或是多個廣告帳戶,是很難察覺的,許多人並不是廣告沒有辦法優化廣告,而是觀察不出來,最終還是改掉了對的操作。
(諺語)比喻只考慮個別與局部,而沒有顧及整體全面。如:「他這一份有關未來人口老化問題的報告,可說是只見樹木,不見森林。」來源出處
快閃行銷的方法跟我們平常在做行銷沒什麼不同,只是他是用網路技術來完成,平常在做行銷剛開始要先發傳單(簡稱擴大/Google Ads),這個時候我們是用最簡單便宜的廣告(Google多媒體聯播網/GDN),只要把傳單拿給消費者就好,接下來消費者有興趣,就會打電話給我們,我們請客服人員跟他們互動( Facebook廣告/互動 ),過程中再邀請有興趣的目標對象來補習班試聽課程( YouTube/轉換型廣告 ),這就是行銷現場發生的事,只是我們用網路技術把它做成自動化系統。
提供優惠訊息/有價值的情報 假如你要吸引人潮,那麼,你要提供它們喜歡或是優惠的訊息,可以刺激他們跟進我們的活動,這是適用在各種行銷的方式,我曾經用這個方式幫助一個剛開幕的汽車旅館取得名單。
關鍵字廣告 運用keyword Tool與Google的關鍵字規劃工具,我們可以找出家長們可能會去搜尋的關鍵字,針對那些關鍵字去做投放,然後去檢視哪些字詞是有打中目標的。
A/B測試 初期在設定關鍵字廣告的時候盡量不要預設立場,多設定幾組關鍵字廣告讓系統跑個兩三天,再來看成效進行調整。
擴大型廣告 我們在取得目標資料比對以後,藉由大數據分析,找到更多的擴大名單,藉由這些擴大名單進行廣告投放。
追蹤型廣告 我們可以使用價格較便宜的多媒體廣告來進行追蹤,前提是需要累積1000個名單以上,設定追蹤型廣告需要注意的事,盡量去追蹤可能成交的目標對象不要去擴大目標範圍。
轉換型廣告 假設我們有(1000/人次)名單,我們就可以開始投放轉換型廣告,建議使用YouTube廣告來進行,目標就先用(1000/人次)名單,停用擴展指定目標,將投放目標放在我們的名單。更多轉換型廣告素材可點擊連結。
可以用在補習班招生的快閃方案 我設計了一套”快閃”的行銷方案,主要是用在學校招生,現在你也可以用這個方式達成學校招生目標。
>>了解快閃行銷
提供優惠和促銷 可以通過提供優惠活動,吸引更多的家長,有時候不是補習班的優惠方案不吸引人而是優惠訊息沒有傳遞出去。
>>我們的收費方式
一封好的開發信需要一個優秀的模板來打底。想象一下,這就像是一位大廚需要一份完美的食譜來烹製出美味佳餚。我們來看看有哪些常用的房仲開發信模板:
模板類型 | 描述 |
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標準開發信模板 | 基本的開發信模板,適合各種情況下使用。這就像是萬能鑰匙,可以打開許多不同的門。 |
個性化開發信模板 | 更具個人色彩,可根據具體情況進行修改,以更好地吸引特定客戶。這就像量身訂做的西裝,穿起來格外合身。 |
撰寫開發信時,需要注意幾個關鍵要素。想想看,這就像是在寫一封情書,你需要讓讀者感受到你的誠意和魅力。以下是一些有效的開發信內容建議:
要素 | 描述 |
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問候語 | 使用簡短而友好的問候語,拉近與客戶的距離。就像一個溫暖的笑容,瞬間拉近彼此的距離。 |
介紹自己和公司 | 簡要介紹你的公司和你的職位,增加專業信任感。這就像是展示你的名片,讓人一看便知道你的專業背景。 |
展示價值 | 強調你能為客戶帶來的價值和好處,如幫助他們找到理想的房產或出售房產。這就像是說服對方你是他們最佳的合作夥伴。 |
行動呼籲 | 結尾部分要有明確的行動呼籲,如邀請客戶聯繫你或預約面談。這就像是一個溫馨的邀請,讓對方忍不住想進一步了解。 |
以下是一些常用的仲介開發信範本,幫助你更快速地撰寫出一封成功的開發信:
範本類型 | 描述 |
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初次聯繫範本 | 適合第一次聯繫潛在客戶,介紹你的服務和專業背景。就像是一個熱情的初次見面,讓人留下深刻印象。 |
跟進聯繫範本 | 用於跟進已聯繫過的客戶,提醒他們你能提供的幫助。這就像是一次溫暖的關懷,讓對方感受到你的真誠關注。 |
PTT 是台灣最大的論壇之一,上面有很多關於房仲開發信的討論和資源。你可以在 PTT 上找到許多有用的建議和模板。
PTT 玩法 | 描述 |
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搜尋相關板塊 | 如“房地產版”或“房仲版”,查找相關的討論串。這就像在圖書館裡尋找珍貴的資料,總能找到有用的信息。 |
參與討論 | 提出你的問題,並參與討論,從其他房仲的經驗中學習。這就像是在一個知識分享會上,大家互相交流,取長補短。 |
提供一些可下載的開發信模板,方便你快速開始撰寫:
模板類型 | 描述 |
---|---|
標準模板下載 | 基本的開發信模板,適合各種情況下使用。這就像是一本萬用手冊,隨時都能派上用場。 |
個性化模板下載 | 更具個人色彩的模板,幫助你吸引特定客戶。這就像是一件訂製的禮物,讓人感到特別和被重視。 |
土地開發信需要特別注意內容的專業性和具體性。以下是一些範本供你參考:
範本類型 | 描述 |
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標準土地開發信 | 適合一般土地開發項目,強調你的專業背景和成功案例。這就像是一份詳細的報告,讓人一看便明白你的實力。 |
個性化土地開發信 | 根據具體土地項目進行定制,增加說服力。這就像是為特定對象量身打造的方案,讓人無法拒絕。 |
設計一封吸引人的開發信非常重要。以下是一些設計要點:
設計要素 | 描述 |
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簡潔明了 | 信封設計應簡潔明了,避免過於花哨。這就像是一件經典的小黑裙,永不過時。 |
品牌標識 | 在信封上印上公司的標識和聯繫方式,增強專業感。這就像是一張精美的名片,讓人一看便知道你的來歷。 |
個性化元素 | 添加一些個性化的元素,如手寫地址或貼心的小貼紙,讓信封更具吸引力。這就像是一份精心包裝的禮物,讓人迫不及待想打開。 |
作為台灣知名的房地產中介公司,他們的開發信具有很高的參考價值。以下是他們的成功範例:
範例 | 描述 |
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專業可信 | 的開發信通常非常專業可信,值得學習。這就像是業界的標杆,讓人信賴。 |
清晰明瞭 | 他們的開發信語言簡潔明了,重點突出,能夠快速傳達信息。這就像是一篇高效的說明書,讓人一目了然。 |
房仲開發是一個多面向的領域,從開發信、信封設計、開發範本到的範例,每一個環節都至關重要。希望這篇文章能夠為你提供有價值的資訊和靈感,幫助你在房地產市場中脫穎而出,贏得更多的客戶和業績。記住,成功不僅僅是努力工作的結果,更是智慧和策略的結合。祝你在這條充滿挑戰和機會的道路上走得更遠、更成功!
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