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桃園青埔特區自2014年起便以其特殊的地理優勢,使其成為房地產市場上的重要焦點。 青埔擁有桃園高鐵站,使得從青埔到台北僅需19分鐘車程,而到新竹則只需11分鐘 。這樣的區位条件,使青埔不僅吸引了北臺灣,甚至是南臺灣的通勤族和投資客的目光。
青埔的發展,源於它不可撼動的三大優勢: 交通、商業及政府的巨額投資 。桃園高鐵站的存在,使得青埔具備便捷的交通優勢,讓往來雙北與新竹的居民,可以方便速捷的迴旋。首先,桃園政府及民間企業已投入超過600億台幣的巨資,打造這座逐漸茁壯的「國際商務城」。目前,青埔已逐漸形成具備國際水準的商圈,其中包括全台最大的Outlet商場、IKEA等知名的大型連鎖品牌。 另外,來自雙北和竹科等地的人口流動,也使得青埔的人口數量在短時間內劇增,進一步推動了地區的快速發展。從2014年到2022年,桃園市的人口從205萬人增至226萬人,其中以中壢區為例,短短五年間成長了四萬多人口。
年 | 桃園市人口(萬) |
---|---|
2014 | 205 |
2022 | 226 |
青埔以其完善的基礎設施為居民提供了優越的生活品質。在過去的幾年中,隨著公共設施、學校及道路的不斷完備,青埔生活機能得到了大幅度的改善。特區內的住宅設施新穎,規劃得當,許多新建社區還設有廣泛的休閒和娛樂設施,如大型商場、電影院、水族館等。在學區方面,政府積極推動菁英培育計畫,指定青埔國小和青埔國中為「雙語學校」,讓孩子在早期教育階段便能融入全英語環境。此外,青埔國際高中的成立,為青埔學生提供了更多的教育機會和更高質量的教育水準。
青埔的交通,不僅體現在高鐵的便利上,桃園機場捷運也為青埔的居民提供了便捷的市內外交通選擇。捷運A17、A18、A19站的設立,使得青埔與桃園國際機場及桃園市內其他區域的聯繫更加緊密,居民可在16分鐘內輕鬆抵達桃園機場。而其他交通設施的完善,則進一步提升了青埔的便捷性。國道2號大竹交流道的周邊加設更多高架橋及道路,讓居住在青埔的民眾出行更加便捷,縮短通勤時間,提升居住滿意度。
交通工具 | 青埔到台北(分鐘) | 青埔到新竹(分鐘) |
---|---|---|
高鐵 | 19 | 11 |
機場捷運 | 16 (到桃園機場) |
值得注意的是,隨著各項利好的累積, 青埔房價自2020年起出現了明顯的上升趨勢 。從2017年開始,青埔的房價從每坪25.9萬元漲至2022年9月的40.8萬元,而建案推案量和成交量也在急速增加,這顯示出市場對青埔區住房需求的旺盛。展望未來,隨著青埔特區的基礎建設、交通網路及生活機能逐步完善,青埔的房市將繼續維持升值趨勢。區域核心的商辦開發計畫,預期將為這一地區創造數以萬計的就業機會,並為當地房地產市場注入無窮活力。 對於資產實力較強的投資者來說,青埔地區不僅是一個理想的居住環境,也是充滿潛力的投資對象 。像是“宜雄耑鑄”這類新建案,在現時青埔高鐵站附近高達70萬元每坪的成交價格並不罕見,反映了投資市場對於該地區的長遠看好。
在持續的基礎設施改善、豐富的商業活動推進以及政府、民間投資的加持下,桃園青埔特區的未來發展,無疑將成為居住和房地產投資的矚目焦點。
位於青埔重劃區旁,享受交通便利與自然環境的雙重優勢。讓您在綠意盎然的空間中,輕鬆擁抱升值未來。
桃園青埔,未來核心
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