【2025 最新物件】桃園市透天別墅推薦｜7大熱銷建案一覽

桃園市作為大台北都會圈的重要樞紐，其發展潛力和生活便利性吸引了許多置產者和家庭進駐。2025年，桃園的 透天別墅 市場更加火熱，以下整理了 桃園市透天別墅 7 大熱銷建案，帶您一次看懂桃園最新物件的特色和優勢。

建案名稱	地點	特色與優點
1. 森植別墅	青埔區	筏式基礎工法耐震佳；中庭景觀與庭園步道；鄰近高鐵與崙坪生態地景園區，交通便利生活機能佳。
2. 綠莊子	龍潭區	空間寬敞，地坪19-38坪；鄰近國道3號與學校，教育資源豐富；設有電動車充電樁，滿足未來需求。
3. 聖心豪	觀音區	建坪高達73坪，適合三代同堂；高端建材，品質保證；鄰近重劃區與草漯國小，增值潛力佳。
4. 雄讚家NO.5	觀音區	店住結合建案，靈活空間規劃；交通便利，地坪22.79-40.29坪；適合小型家庭或商業用途。
5. 大地玥	大園區	小型社區僅11戶，環境安靜；鄰近兒童公園與捷運A15站，生活便利；採用高端建材，提升生活品質。
6. 嵐庭邑	平鎮區	交通便利，鄰近石門水庫風景區，環境優美。適合多代同堂或出租需求。
7. 幸福莊園No5	楊梅區	強調通風採光與現代化設計；鄰近國道3號楊梅交流道與火車站；社區內設多功能休閒區，增強生活便利性與舒適性。

1. 巨穎建設 | 森植別墅

巨穎建設推出的「森植別墅」位於 桃園市青埔區，強調與自然共生的生活理念。建案採用筏式基礎工法，提升建築的耐震性能，同時隔絕地下水氣，提供更高的安全性和防潮性。

社區規劃中庭景觀，綠意盎然，設有舒適的休憩區和庭園步道，營造現代合院的生活氛圍。此外，採用人車分道設計，確保住戶的安全與便利。周邊生活機能完善，鄰近崙坪生態地景園區、中央大草坪、客家工藝館等，提供豐富的休閒娛樂選擇。交通方面，距離高鐵桃園站僅約10分鐘車程，捷運A18、A19站也在附近，出行相當便利。

地點：桃園市青埔區

特色與優點：

• 筏式基礎工法 提供卓越的耐震性能與防潮性，提升建築的安全性。
• 社區中庭設計結合 庭園步道 與綠意景觀，創造現代合院氛圍。
• 人車分道設計，提升住戶進出便利性及安全性。
• 鄰近高鐵桃園站與桃園機場捷運A18、A19站，交通便利。
• 鄰近崙坪生態地景園區、華泰名品城等，提供豐富休閒娛樂選擇。

潛在缺點：

• 相對於其他建案，價格較高，可能不適合預算有限的購屋者。

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2. 天下景觀工程有限公司 | 綠莊子

地點：桃園市龍潭區

特色與優點：

• 透天別墅規劃，地坪約19至38坪，建坪約56至104坪，空間寬敞。
• 鄰近石門國小與石門國中，教育資源豐富。
• 靠近國道3號龍潭交流道，交通順暢。
• 社區設有預留電動車充電樁，滿足未來用車需求。

潛在缺點：

• 距離桃園市中心較遠，生活機能需仰賴社區周邊的商業設施。

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3. 益揚建設 | 聖心豪

地點：桃園市觀音區

特色與優點：

• 提供大型透天別墅，建坪高達73坪，設計適合三代同堂。
• 重劃區新案，周邊發展潛力佳。
• 使用高端建材如和成衛浴與櫻花廚具，品質保證。
• 鄰近草漯國小與國中，適合家庭居住。

潛在缺點：

• 社區規模較小，公共設施的規劃可能有限。

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4. 清竹建設｜雄讚家NO.5

地點：桃園市觀音區

特色與優點：

• 提供透天店住建案，結合商業與居住功能。
• 地坪約22.79至40.29坪，空間規劃靈活。
• 位於金橋路新興段，交通便利，增值潛力高。
• 一樓停車規劃便利，適合小型家庭或商業用途。

潛在缺點：

• 因結合商業用途，隱私性可能略低。

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5. 大地國際開發｜大地玥

地點：桃園市大園區

特色與優點：

• 小型社區規劃，僅11戶住宅與1戶店面，居住環境安靜。
• 鄰近兒三公園與兒一公園，適合親子活動。
• 採用高端品牌建材，打造高品質生活空間。
• 距離桃園機場捷運A15站僅約12分鐘車程。

潛在缺點：

• 小型社區公共設施較少，適合喜愛安靜的住戶。

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6. 嵩京實業 | 嵐庭邑

地點：桃園市平鎮區

特色與優點：

• 位置優越：位於龍潭區民治路與龍源路交匯處，交通便利，鄰近石門水庫風景區，環境優美。
• 彈性空間規劃：每戶地坪約20.26至44.46坪，建坪62至95坪，1、2樓各自進出，適合多代同堂或出租需求。
• 優質建材：採用瑞智熱泵熱水器、3M全戶淨水系統、Panasonic免治馬桶、TOTO衛浴等知名品牌，提升居住品質。
• 生活機能完善：步行約1至2分鐘可達郵局、萊爾富，車程約10分鐘可達龍潭市中心，日常生活便利。

潛在缺點：

• 車位有限：每戶僅配置一個車位，對於有多部車輛的家庭可能不太方便。
• 價格範圍廣：總價約1,888萬至3,108萬，需根據預算選擇適合的戶型。

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7. 金騏建設｜幸福庄園No5

地點：桃園市楊梅區

特色與優點：

• 採用現代化設計，強調通風與採光，居住舒適。
• 鄰近國道3號楊梅交流道，交通便利。
• 社區內設有多功能休閒區，提供住戶豐富的娛樂選擇。
• 鄰近楊梅火車站，增強出行便利性。

潛在缺點：

• 目前楊梅區房價漲幅較慢，增值潛力需長期觀察。

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結語

桃園市透天別墅市場無論是在青埔重劃區、龍潭區還是觀音區，都展現了不同的特色與優勢。希望這 7 個建案 能滿足您這位購屋者對於空間、生活機能及交通便利性的需求，也為您的家庭帶來更高品質的生活選擇。透過以上推薦，相信您能找到最適合的理想居所！