2025台中預售屋與新建案推薦：最新熱門建案解析與購屋指南！

台中市 作為台灣中部的生活與經濟重鎮，預售屋與新建案市場在 2025 年持續升溫。隨著捷運、快速道路等基礎建設的推進，以及人口與商業活動的集聚，台中的房地產市場吸引了大量自住與投資買家的關注。本篇將帶您解析 2025 年 台中最新熱門建案，並提供購屋指南，協助您選擇適合的理想物件。

一、2025台中預售屋市場概況

台中的房市因地段與基礎建設的快速發展而表現亮眼，以下為市場的三大亮點：

基礎建設升級
台中捷運綠線的延伸，以及多條快速道路的開通，大幅提高了市區與郊區的交通便利性。
多元化建案設計
開發商推出更多結合現代化設計與高端設備的建案，滿足不同族群的需求，從剛需小家庭到高端買家皆有選擇。
投資與自住並重
七期、北屯等區域的房產兼具自住與升值潛力，成為投資者與自住者爭相追捧的熱門地段。

二、2025 年 9 個台中預售屋與新建案推薦

以下為2025年台中值得關注的熱門建案：

建案名稱	地點	類型	主力坪數	建案特點
樹根榛邸	新社區	透天別墅	20-40 坪	雙車庫設計，鄰近學區/商圈，交通方便
富宇上和苑	南區	大樓店住	30-50 坪	智能家居配置，鄰近學區
洪揚雙囍市 No.2	烏日區	大樓	25-45 坪	鄰近高鐵站，交通便利
田茂美樹館	潭子區	透天別墅	50-80 坪	綠化景觀，獨棟設計
富宇大地	龍井區	透天別墅	45-70 坪	靠近海線生活圈，設計時尚
逢甲101 No.2	西屯區	大樓店住	20-35 坪	商圈核心，投資潛力高
大漁仰昀	北屯區	大樓店住	30-50 坪	鄰近公園，環境宜人
良聚知樂	神岡區	華廈	20-40 坪	價格親民，社區規劃完善
惠眾享幸福	員林	電梯公寓	25-35 坪	鄰近車站，生活便利

1. 樹根榛邸｜新社區的高品質住宅

區域：台中新社
類型：樹根榛邸
樹根榛邸 位於台中市新社區興義街，由樹根建設股份有限公司開發，結合現代設計與優質建材，提供舒適的居住環境。

每戶設有雙車庫設計，不僅提供便利的停車體驗，更大幅提升車輛安全性與日常便利性，免去尋找停車位的困擾。

資訊	詳細資料
總銷量	暫無
主力坪數	20-40 坪
建案特點	鄰近學區/商圈，交通方便，生活機能優越

優越的地理位置，周邊機能完善：

鄰商圈、近學府，優質家居首選！

【樹根榛邸】台中新社高品質住宅

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2. 富宇上和苑

區域：台中南區
類型：大樓店住
富宇上和苑主打高生活品質與智能家居設計，是南區的亮點建案之一。這裡的社區規劃完善，周邊學區與商場齊全，特別適合有學齡兒童的家庭。

資訊	詳細資料
總銷量	306 筆
主力坪數	30-50 坪
建案特點	智能家居配置，鄰近學區

3. 洪揚雙囍市 No.2

區域：烏日區
類型：大樓
烏日區的交通樞紐地位使洪揚雙囍市成為購屋者的熱門選擇。該建案主打小家庭友善空間規劃，並提供便利的公共設施。

資訊	詳細資料
總銷量	303 筆
主力坪數	25-45 坪
建案特點	鄰近高鐵站，交通便利

4. 田茂美樹館

區域：潭子區
類型：透天別墅
田茂美樹館專為追求高隱私與綠意環境的購屋者打造，周邊有豐富的自然景觀資源，適合退休族群與家庭成員較多的住戶。

資訊	詳細資料
總銷量	290 筆
主力坪數	50-80 坪
建案特點	綠化景觀，獨棟設計

5. 富宇大地

區域：龍井區
類型：透天別墅
位於海線地區的富宇大地以其高空間利用率和完善配套設施深受歡迎。該案設計現代化，結合生活與休閒需求，是一處高CP值的住宅選擇。

資訊	詳細資料
總銷量	288 筆
主力坪數	45-70 坪
建案特點	靠近海線生活圈，設計時尚

6. 逢甲101 No.2

區域：西屯區
類型：大樓店住
作為逢甲商圈內的明星建案，逢甲101 No.2擁有極佳的地段優勢，適合投資與自住需求並存的購屋者。

資訊	詳細資料
總銷量	261 筆
主力坪數	20-35 坪
建案特點	商圈核心，投資潛力高

7. 大漁仰昀

區域：北屯區
類型：大樓店住
北屯區的這個建案結合了現代化設計與社區規劃，周邊有公園與文教設施，是北屯區的一大亮點。

資訊	詳細資料
總銷量	254 筆
主力坪數	30-50 坪
建案特點	鄰近公園，環境宜人

8. 良聚知樂

區域：神岡區
類型：華廈
良聚知樂以親民價格吸引了眾多購屋者，適合小資族與首次購屋者選擇。

資訊	詳細資料
總銷量	185 筆
主力坪數	20-40 坪
建案特點	價格親民，社區規劃完善

9. 惠眾享幸福

區域：員林
類型：電梯公寓
位於彰化員林的惠眾享幸福，特別針對中小型家庭推出，價格適中，交通便利。

資訊	詳細資料
總銷量	169 筆
主力坪數	25-35 坪
建案特點	鄰近車站，生活便利

三、購屋指南：如何選擇適合的預售屋？

在選擇預售屋時，以下三大指標將有助於您找到理想物件：

地段與升值潛力
優先選擇捷運站或主要幹道附近的物件，這些地點的房價往往具有較高的抗跌性與升值空間。
生活機能與周邊設施
確保建案鄰近商場、超市、公園或醫療設施，滿足日常生活需求。對於有孩子的家庭，學區的便利性更是重要。
建案設計與設備
了解建案是否配有現代化設備如免治馬桶、智慧家居系統與高端廚具，這些因素直接影響居住品質與物件吸引力。

四、2025台中熱門建案比較表

為協助您快速掌握熱門建案資訊，以下為2025年台中建案的詳細比較：

建案名稱	地點	類型	主力坪數	總銷量	建案特點	適合對象
樹根榛邸	新社區	透天別墅	20-40 坪	暫無	雙車庫設計，鄰近學區/商圈，交通方便	尋求高品質居住環境的家庭
富宇上和苑	南區	大樓店住	30-50 坪	306 筆	智能家居配置，鄰近學區	有學齡兒童的家庭
洪揚雙囍市 No.2	烏日區	大樓	25-45 坪	303 筆	鄰近高鐵站，交通便利	小家庭與通勤族
田茂美樹館	潭子區	透天別墅	50-80 坪	290 筆	綠化景觀，獨棟設計	追求隱私與自然環境的退休族
富宇大地	龍井區	透天別墅	45-70 坪	288 筆	靠近海線生活圈，設計時尚	喜歡海線生活的家庭
逢甲101 No.2	西屯區	大樓店住	20-35 坪	261 筆	商圈核心，投資潛力高	投資族與自住族兼顧
大漁仰昀	北屯區	大樓店住	30-50 坪	254 筆	鄰近公園，環境宜人	追求便利與綠意環境的住戶
良聚知樂	神岡區	華廈	20-40 坪	185 筆	價格親民，社區規劃完善	小資族與首次購屋者
惠眾享幸福	員林	電梯公寓	25-35 坪	169 筆	鄰近車站，生活便利	中小型家庭與通勤族

五、台中購屋小貼士

參觀樣品屋：實地參觀樣品屋，了解建案的空間規劃與設計細節。
詢問付款條件：確認預售屋的付款彈性與優惠方案，規劃好您的財務預算。
查詢開發商背景：選擇具口碑的建商，確保建案的品質與後續服務。

結語

台中的預售屋與新建案在2025年持續成為市場焦點，特別是像樹根榛邸、拓璞天藏這類兼具地段、設計與升值潛力的物件，無論是自住還是投資都具吸引力。透過了解市場趨勢與建案特色，您將能找到適合的理想住宅，實現穩定的資產增值與居住品質的提升。若您對以上建案有興趣，建議立即預約參觀樣品屋，搶先掌握最新房市機會！